Book Review7 그들은 어떻게 부자가 되었을까 실버아크 아저씨가 추천해줘서 읽게 되었다 저자는 '릭 에들먼'이라는 재정 컨설턴트이며 책의 내용은 자기 고객들 중 성공한 사람들의 특징을 정리한 것이다 2002년도에 나온 책이라는게 좀 걸렸는데.. 그럼에도 내용이 좋았다. 요즘 (나를 포함한)단타쟁이들이 판치는데 투자라는걸 멀리 볼 필요가 있음을 상기시켜준다 또한, 투자성공이라는게 대단한 사람들만의 전유물이 아님을 갖가지 예시를 보여주며 독자를 설득한다 (실제로 책의 3할은 평범한 사람들의 성공사례 인터뷰인듯하다) 커다란 역경을 거치지 않고서도 금전적 성공을 거둘 수 있다는 말이다. 당신의 현재 직업을 그만둘 필요도 없고, 새로운 가게를 낼 필요도 없으며, 주식 투자자가 될 필요도 없다. => 자산의 증식이란 시간의 함수이며 투자를 긴 호흡으로 바라본다.. 2021. 6. 21. [재테크] 트리플 버블 - 2장. 부동산시장, 버블진단 이전 시간엔 대한민국의 2000년 ~ 현재까지의 가격 흐름과 원인을 보았다. 이번 장의 주제는 "현재는 버블인가?"와 "금리와 관련한 국제경제 '뉴노멀'"에 대한 것이다. 저자의 결론은 두가지이다. 1. 버블이 맞고 머지않은 미래에 큰 붕괴가 온다 2. 금리를 올리는 것은 불가능하다. 버블이 맞다는 근거와 금리를 올리는게 불가능한 이유를 알아보자. 1. 버블일까? 아직 대세상승? - 대세 상승이 지나치게 길었다(8년째). 딱 맞는건 아니지만 기존 가설은 7년 주기. - 미중일 대비 처분가능소득 대비 가계부채비율이 너무 높다. - 총부채원리금상환비율이 너무 높다 (월급에서 부채갚느라 나가는 비용. 영끌의 증거) - 주택구입부담지수가 높다. (중위소득 가구가 표준대출로 중간.. 2021. 4. 7. [재테크] 트리플 버블 - 1장. 부동산시장, 1파동과 2파동 1장. 부동산시장, 1파동과 2파동 2000년부터 현재까지의 대한민국 부동산 시장의 역사를 알아보자 1. 부동산가격흐름 + 핵심원인 연도 가격 핵심원인 ~2005 (노무현) 바닥 1. 경기 침체 - 외환위기 구조조정 - 카드대란 - 9.11테러 미국 회계 부정 스캔들 - 대우사태 2. 저금리 장기화 2006 ~2008 (노무현) 회복세 +버블 0. 기존가격이 너무 바닥이었다 1. 경기 회복 2. 인구구조론 (베이비붐 세대 대형 선호 현상) 3. 풍부한 유동성 (장기 저금리) 4. 불로소득 환수 정책 (공급위축)(노무현) - 부동산 중과세->매매위축 - 재개발봉쇄 2008 폭락 1. 서브프라임 모기지 (부실채권) 2008 ~2009 (이명박) 회복 1. 세제상 부양책 2. 재건축 규제 해제 20.. 2021. 4. 7. [동기부여] 20대가 준비해야 할 것들 늘 그렇듯 다시 돌아온 자기계발서 시간이다 나름 훌륭한 책이겠지만.. 너무 뻔하고 쓸데없는 예시, 일화가 많다 이걸 볼 시간에 영어공부하는게 나을지도 모르겠다는 생각이 들어 덮었다 차례만 봐도 무슨 내용인지 다 알 수 있고 예상하는 그 이상 내용없으므로 한번 훑고 지나가면 되겠다. 쓰고보니 사람에 따라 도움되는 좋은 책일텐데 넘 폄하하는 것 같아서 미안하다.. 하지만 내게 도움 안 되는건 어쩔 수 없음 1장. 도전하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다 - 절대 놓치고 싶지 않은 꿈이 있는가? - 꿈과 목표를 착각하지 마라 - 좋은 목표는 구체적이다 - 꿈은 밝히는 만큼 선명해진다 - 나만의 롤모델을 정해 벤치마킹하라 2장. 시간을 얻는 사람이 모든 것을 얻는다 - 나만의 24시간 법칙을 만들어라 - 스케.. 2021. 4. 5. [재테크] 트리플 버블 - 5,6장. 미국주식,버블은 기회 / 버블 붕괴와 미국의 패권 5장. 미국주식, 버블은 기회 Summary - 지금 주식을 할거면 미국 주식에 투자하고 안해도 달러로 보유하자 - 버블 붕괴가 오면 (1)바이오 헬스케어, (2)인공지능과 로봇산업, (3)사물인터넷과 통신산업, (4)우주산업의 'ETF'로 장기투자하자. [ 지금 주식을 할거면 미국 주식에 투자하고 안해도 달러로 보유하자 ] - 버블 붕괴의 시작인 미연준의 금리 인상은 전 세계에 뿌려져 있던 달러를 빠른 속도로 빨아들인다. - 이번 버블의 성격상 미국이 가장 적은 타격을 받고 달러 가치가 급등할 것이기 때문 [ 버블 붕괴가 오면 유망한 산업의 ETF를 사자 ] - 내 시간이 아닌 돈이 돈을 버는 방법은 크게 (1)원자재투자, (2)부동산투자, (3)기업에투자 하는 세 가지이다. - 그 중 주식투자를 알아.. 2021. 3. 13. [재테크] 트리플 버블 - 4장. 주식시장 재조명 Summary 1. 왜 이렇게 자산시장이 커졌을까 2. 현재 주식시장 대응방법 3. 향후 주식시장 #1. 왜 이렇게 자산시장이 커졌을까 [ 한국은행(정부)이 푼 돈이 전부 자산시장으로 흘렀다. ] - 한국은행이 돈을 풀면 상품시장과 자산시장으로 흘러 들어간다. - 경제위기 상황에서는 수요 급감으로 상품 가격이 하락해야 하므로 전부 자산시장으로 흐른다. - 성장한 자산시장으로 인플레이션이 같이 왔음에도 자신의 구매력이 향상된 것처럼 착각한다(화폐착각) - 이로 인해 수요가 증가하고 경제가 선순환 구조로 들어서게 하는 것이 현재 정책들의 목적이다. - 하지만 명심해야 할 것은 이 선순환이 완성될 쯤이면 자산시장은 확실한 버블이라는 것이다. [ 이런 시기에 정부가 돈을 풀면 재테크가 필수다. ] - 정부가 돈.. 2021. 3. 12. [재테크] 트리플 버블 - 3장. 트리플 버블의 붕괴 Summary 1. 2023년 쯤 버블이 올 것이다. 그 근거는? 2. 2021년 현재, 우리의 버블 대응 전략 3. 향후 선호될 주거의 형태 4. 부동산 매수/매도 시기의 정석 #1. 2023년, 초대형 버블 붕괴가 온다 2021년 현재 따라서 당장 버블이 터질 것으로 보기는 어렵다. 첫째로, 가계의 부채비율은 매우 높지만 더블딥을 우려한 제로금리로 가계에 부담을 주지 않는다.둘째로, 백신으로 인해 팬데믹이 끝나가고 경기는 회복 국면으로 들어설 것이기에 자산 현금화 부담을 느끼지 않는다. 경기는 당연히 차츰 회복될 것이므로 관건은 금리인상을 부르는 물가압력이다. 2022년부터 본격적인 인플레이션이 일어날 것이다. 첫째로, 2020년 말부터 일어난 원자재 슈퍼 사이클은 약 6개월 후인 2021년 중순에 .. 2021. 3. 11. 이전 1 다음
